Прийом квартири в новобудові — це важливий етап, від якого залежить комфорт та безпека майбутнього проживання. На перший погляд може здатися, що все гаразд, особливо якщо будинок щойно зданий. Однак за зовнішньою «новизною» можуть ховатися серйозні недоліки. У цій статті ми розповімо, на що звернути увагу під час огляду житла та як уникнути поширених помилок.
1. Підготуйтеся заздалегідь
Перед візитом на об'єкт візьміть із собою:
- договір та всі технічні документи;
- рулетку, рівень, ліхтарик;
- папір та ручку для записів;
- камеру чи телефон для фотофіксації;
- бажано – спеціаліста, який займається ремонтом квартир у Києві.
Професійний погляд допоможе помітити те, що може вислизнути від звичайного покупця.
2. Перевіряйте кожен сантиметр
Прийом квартири в новобудові вимагає ретельної перевірки наступних елементів:
Стіни та стелі
- Рівність (з допомогою рівня);
- наявність тріщин, плям, сколів;
- вогкість і пліснява — неприпустимі навіть у нових будинках.
Підлоги
- Перепади за висотою;
- тріщини у стяжці;
- скрипи під час ходьби.
Вікна та двері
- Щільність закривання;
- відсутність протягів;
- перевірка на наявність подряпин та тріщин.
Комунікації
- Чи працює електрика у всіх розетках;
- тиск води; температура гарячої води;
- справність сантехніки.
3. Не підписуйте акт одразу
Навіть якщо забудовник квапить - не поспішайте. Якщо ви знайшли недоліки, обов'язково:
- складіть акт із перерахуванням всіх зауважень;
- сфотографуйте кожен дефект;
- підпишіть акт лише після усунення всіх проблем.
4. Зверніться до фахівців
Якщо ви не впевнені у своїх силах, краще довірити приймання професіоналам. Багато компаній, що займаються ремонтом квартир, також надають послугу технічного аудиту житла в новобудові.
Такі спеціалісти:
- мають необхідні інструменти;
- знають, які приховані дефекти звертати увагу;
- можуть допомогти у переговорах із забудовником.
5. Думайте про майбутній ремонт
Навіть якщо квартира з чорновим оздобленням, важливо заздалегідь зрозуміти:
- Наскільки рівні стіни та підлоги;
- чи є ухили чи неякісні матеріали;
- чи не доведеться повністю переробляти комунікації.
Це допоможе заощадити гроші при ремонті квартири у Києві та уникнути додаткових витрат.
Прийом квартири у новобудові – це не просто формальність. Це шанс переконатися, що ви отримуєте якісне житло, яке відповідає заявленим стандартам. Уважність, підготовка і, за потреби, допомога фахівців — ваші найкращі союзники у цій справі. Не заощаджуйте на прийманні - це інвестиція у ваш спокій і комфорт на довгі роки.
