Бажаєте ефективно примножити власний капітал? Чи підвищити стабільність отримання прибутку? Якщо це ваші бажання, тоді радимо не ігнорувати інвестиції у нерухомість (особливо в іноземну)!
Переваги вкладання в нерухомість
Щоб успішно вкладати в житла, доведеться мати ряд певних знань, навичок, професійний погляд. Експерти у цій справі радять новачкам розробляти довгострокові стратегії на високу прибутковість, оцінювати можливі ризики, податковий тягар, розраховувати реальні витрати на купівлю, обслуговування та утримання об'єктів.
Важливо: врахуйте те, що інвестування в нерухомість на українському ринку здатне не увінчатися успіхом через нестабільне економічне становище та постійні коливання цін на квартири, будинки та ін. Більш вигідним вважається вкладення в об'єкти за кордоном. Найбільш прибутковими є європейська, готельна та курортна сфери.
Якщо ж говорити детальніше про плюси рішення щодо інвестицій у нерухоме майно, то серед них можна виділити таке:
- Постійне зростання вартості. Наочний приклад ситуації: сьогодні ви можете купити житло за 40 тисяч євро, а вже за рік продати його за 70 тисяч. євро.
- Вкладення в проекти, що знаходяться на стадії котловану, приносять куди більше чистого прибутку, ніж відсоток вкладеного депозиту в банку.
- Об'єктами нерухомості завжди можна буде скористатися на власний розсуд.
- Вкладення в апартаменти на вторинному ринку не мають жодних ризиків. Об'єкти вже готові та здані в експлуатацію. Власники приміщень можуть покращувати житлові умови, здавати/продавати приміщення дорожче, підвищуючи свій заробіток.
Відзначити хочеться і те, що при здійсненні інвестицій у нерухомість будь-якого типу, ви тим самим автоматично збільшуєте її прибутковість у майбутньому.
Що потрібно знати перед вкладенням у нерухомість за кордоном
Агентство Hayat Estate, працюючи у вказаній сфері близько 12 років, підготувало кілька корисних порад для тих, хто думає над вкладенням в іноземну нерухомість:
- Аналізуйте динаміку цін за останні кілька років у тому місті чи країні, де збираєтеся здійснити покупку.
- Найбільш високоприбуткові апартаменти зазвичай знаходяться у великих містах. Вони простіше купити, продати чи здати у найм дорожче.
- Вивчайте вкладення та оцінюйте ринок нерухомості, його прибутковість виключно у доларах США.
- Виробіть стратегію та визначтеся з бажаним заробітком. Якщо у вас у планах довгострокове інвестування, вкладайте в нерухоме майно на етапі розробки котловану. Для короткострокової мети вибирайте вторинний ринок чи об'єкти для перепродажу.
- Обов'язково оцінюйте стан об'єктів. Крім основних засобів, розрахуйте скільки вам потрібно буде вкласти додатково для ремонту.
- У житлові апартаменти краще інвестувати лише в тих випадках, коли поряд є гарна транспортна розв'язка, навчальні заклади, магазини/аптеки та інші важливі об'єкти інфраструктури.
- Цікаво, що на прибуткову комерційну нерухомість за кордоном ціни падають влітку та зростають узимку. Отже, врахуйте, що робити вклади краще влітку, а продавати взимку.
Не варто забувати і про консультацію фахівців перед остаточним прийняттям рішень.
Допомогти з підбором об'єктів, підготовкою документів та іншими важливими аспектами може Hayat Estate.
