Хотите эффективно приумножить собственный капитал? Или повысить стабильность получения прибыли? Если это ваши желания, тогда советуем не игнорировать инвестиции в недвижимость (особенно в иностранную)!
Преимущества вкладывания в недвижимость
Дабы успешно вкладывать в жилища, придется обзавестись рядом определенных знаний, навыков, профессиональным взглядом. Эксперты в этом деле советуют новичкам разрабатывать долгосрочные стратегии на высокую доходность, оценивать возможные риски, налоговое бремя, рассчитывать реальные траты на покупку, обслуживание и содержание объектов.
Важно: учтите то, что инвестирование в недвижимость на украинском рынке способно не увенчаться успехом по причине нестабильного экономического положения и постоянных колебаний цен на квартиры, дома и др. Более выгодным считается вкладывание в объекты за рубежом. Наиболее доходными являются европейская, гостиничная и курортная сферы.
Если же говорить более детально о плюсах решения относительно инвестиций в недвижимое имущество, то среди них можно выделить следующее:
- Постоянный рост стоимости. Наглядный пример ситуации: сегодня вы можете купить жилье за 40 тысяч евро, а уже через год продать его за 70 тыс. евро.
- Вкладывание в проекты, находящиеся на стадии котлована, приносят куда больше чистой прибыли, нежели процент от вложенного депозита в банке.
- Объектами недвижимости всегда можно будет воспользоваться на свое усмотрение.
- Вложения в апартаменты на вторичном рынке не несут никаких рисков. Объекты уже готовы и сданы в эксплуатацию. Собственники помещений могут улучшать жилищные условия, сдавать/продавать помещения дороже, повышая при этом свой заработок.
Отметить хочется и то, что при совершении инвестиций в недвижимость любого типа, вы тем самым автоматически увеличиваете ее доходность в будущем.
Что нужно знать перед вложением в недвижимость за границей
Агентство Hayat Estate, работая в указанной сфере около 12 лет, подготовило несколько полезных советов для тех, кто думает над вкладыванием в иностранную недвижимость:
- Анализируйте динамику цен за последние несколько лет в том городе или стране, где собираетесь совершить покупку.
- Наиболее высокодоходные апартаменты обычно находятся в крупных городах. В них проще купить, продать либо сдать в аренду дороже.
- Изучайте вложения и оценивайте рынок недвижимости, его прибыльность исключительно в долларах США.
- Выработайте стратегию и определитесь с желаемым заработком. Если у вас в планах долгосрочное инвестирование, то вкладывайте в недвижимое имущество на этапе разработки котлована. Для краткосрочной цели выбирайте вторичный рынок либо объекты для перепродажи.
- Обязательно оценивайте состояние объектов. Помимо основных средств, рассчитайте сколько вам примерно нужно будет вложить дополнительно для ремонта.
- В жилые апартаменты лучше инвестировать только в тех случаях, когда рядом есть хорошая транспортная развязка, учебные заведения, магазины/аптеки и прочие важные объекты инфраструктуры.
- Интересно, что на доходную коммерческую недвижимость за границей цены падают летом и возрастают зимой. Следовательно, учтите, что делать вклады лучше летом, а продавать — зимой.
Не стоит забывать и о консультации специалистов перед окончательным принятием решений.
Помочь с подбором объектов, подготовкой документов и другими немаловажными аспектами может Hayat Estate.
