Покупка жилой или коммерческой недвижимости — ответственный и серьезный шаг. Перед принятием окончательного решения важно проанализировать локальный рынок, а также изучить динамику цен. Профильные знания позволят определить ликвидность жилого объекта и возможность его выгодной перепродажи или сдачи в аренду. Так чего ожидать от рынка недвижимости Украины этой осенью?
Сколько стоит квартира в 2021 году?
Все зависит от многих параметров и, конечно же, от конкретного города. Например, самая высокая стоимость жилья сохраняется во Львове, Киеве, Одессе. Квартиры по более низкой цене стоит искать в Харькове, Днепре, Чернигове. Среди других факторов, влияющих на стоимость, выделяют:
-
Заявленную жилую площадь;
-
Количество комнат;
-
Этажность;
-
Наличие дополнительных удобств (паркинг, видеонаблюдение, коммерция и т. п.);
-
Класс и тип новостройки (“эконом”, “комфорт”, “бизнес”, “премиум”);
-
Инфраструктуру.
Киев: самая высокая стоимость жилья
Традиционно покупка жилой недвижимости в столице Украины требует больше всего денежных вложений. Стоимость квадратного метра зависит от географического расположение и от придомовой инфраструктуры. По данным Дом.Риа, средняя стоимость жилья в Киеве варьируется в пределах 60 тыс. грн за кв. м. По конкретным жилым районам ситуация выглядит следующим образом (за кв. м):
-
Печерский — от 86 тыс. грн;
-
Шевченковский — от 62.3 тыс. грн;
-
Голосеевский — от 55.5 тыс. грн;
-
Подольский — от 52.8 тыс. грн;
-
Оболонский — от 50.5 тыс. грн;
-
Соломенский — от 49.3 тыс. грн;
-
Днепровский — от 49.3 тыс. грн;
-
Святошинский — от 36.2 тыс. грн;
-
Деснянский от 27.9 тыс. грн;
-
Дарницкий — от 42.9 тыс. грн.
Самый компактный и престижный район Киева, Печерский, все еще остается лидером по стоимости жилья.
Львов: средний ценовой диапазон
Львов считается крайне вариативным в плане покупки жилой недвижимости. Как и в других городах Украины, центр стоит дорого, а бюджетное жильё стоит искать на окраине. Динамика цен за квадратный метр во Львове выглядит следующим образом:
-
Галицкий — от 35.6 тыс. грн;
-
Лычаковский — от 30.9 тыс. грн;
-
Франковский — от 28.1 тыс. грн;
-
Шевченковский — от 26.4 тыс. грн;
-
Сыховский — от 26.4 тыс. грн;
-
Железнодорожный — от 25.9 тыс. грн.
Самую дорогую жилую недвижимость стоит искать в центральном Галицком районе и в исторических микрорайонах Лычаковского жилого массива. Бюджетное жильё находится в отдаленных районах (Левандовка, Рясне, Щурата и т. п.).
Чернигов: доступное для всех жильё
Средняя стоимость жилья в Чернигове составляет 15.8 тыс. грн. Большинство новостроек в этом городе принадлежат к классу “комфорт” и “эконом”. Ценовая ситуация за квадратный метр по районам выглядит так:
-
Новозаводской — от 16.2 тыс. грн;
-
Деснянский — от 15.1 тыс. грн.
При этом в компактном Чернигове найдется все, что нужно для комфортной повседневной жизни.
Следовательно, каждый покупатель имеет возможность выбрать вариант жилья по карману. Но при этом важно анализировать динамику цен на локальных рынках недвижимости.
