Мальта, одна из самых успешных стран ЕС, выдает ВНЖ на инвестиционном основании с 2013 г. Претендовать на статус могут граждане государств, не состоящих в ЕС, от 18 лет и с хорошей репутацией. Проект Malta Global Residence Programme рассчитан на лиц, которые планируют жить в стране как минимум 6 мес. из 12 – это одно из требований сохранения статуса. Для его получения не нужно подтверждать квалификацию. Достаточно стать владельцем либо арендатором недвижимости и выполнить базовые условия.
Оформление ВНЖ на Мальте за инвестиции
На оформление этого вида на жительство нужно 3-4 мес. Участие в программе MGRP предполагает два пути – съем либо покупку недвижимости. Эти два способа имеют общий алгоритм, разница состоит в деталях:
- При выборе приобретения дома/квартиры необходимо вложить в объект от €275000 либо €220000 (применимо для о. Гозо и южных районов страны).
- В случае аренды понадобится заключить договор с оплатой от €9600/год. На юге и о. Гозо достаточно €8750/год.
- Независимо от выбранного варианта следует внести административный сбор €5500-6000 (юг и о. Гозо обойдутся дешевле).
- Уплатить €15000 в качестве минимального подоходного налога (это нужно будет делать ежегодно).
Многие инвесторы предпочитают получить ВНЖ на основе аренды, а затем, вникнув в специфику местного рынка, приобрести понравившийся объект. При покупке понадобится дополнительно заплатить порядка €25000 налогов и сборов. Важно: программную недвижимость нельзя сдавать в аренду и субаренду.
Вместе с заявителем статус смогут получить его жена (муж), материально зависимые дети до 25 лет, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры, домашний персонал. Как отмечает Злата Эрлах (эксперт по инвестиционной иммиграции из агентства «Иммигрант Инвест»), далеко не все европейские программы для инвесторов позволяют перевезти в страну такое количество родственников. При этом размер базовой инвестиции остается неизменен. От состава семьи зависят лишь затраты на апостилирование, перевод и нотариальное заверение документов (от €4000), покупка медстраховки (от €400).
Преимущества резидентства Мальты для инвесторов
ВНЖ предоставляется на 1 год, продлевать его можно безлимитно. Получив статус, участники программы ВНЖ Мальты через недвижимость смогут:
- Посещать шенгенские страны без виз и пребывать в любой из них до 3 мес. подряд из полугодия.
- Запросить специальное разрешение, позволяющее работать и заниматься коммерческой деятельностью на Мальте.
- Платить налоги по комфортным ставкам. С зарубежного дохода, переведенного в страну, взимается 15%, с непереведенного – 0%. НДС ниже, чем в других государствах (18%).
- Открывать счета, совершать платежи во всех банках, включая филиалы международных финансовых организаций.
- Получать медицинские услуги в клиниках страны, учиться в школах и ВУЗах, дипломы которых котируются о всей Европе и в мире.
- Претендовать на ПМЖ через 5 лет проживания в стране, а еще через 1 год – на мальтийский паспорт. Этот статус позволит въезжать без виз в 170 стран (Индию, ОАЭ, Канаду, Японию, Австралию, Корею и др.), проживать и работать во всем ЕС без ограничений. От имеющегося паспорта отказываться не нужно.
Следует отметить, что на Мальте можно получить также ПМЖ и гражданство в обмен на инвестиционный взнос. Для паспорта понадобится от €690000, для статуса постоянного жителя – от €150000 (подробности: immigrantinvest.com). ВНЖ запрашивается чаще всего, поскольку эта программа самая доступная из трех.
В качестве альтернативы можно рассмотреть другие способы получения ВНЖ на Мальте, например, через открытие компании, трудоустройство, обучение. Однако именно вложение в мальтийскую недвижимость – в числе наиболее популярных путей к резидентству. Большинство домов, вилл, апартаментов в стране относятся к элитной категории. После получения ПМЖ и гражданства по натурализации, их можно выгодно продать.
Страну отличает хорошая экологическая обстановка, стабильная экономика, отличные перспективы для всех сфер жизни. Один из государственных языков – английский, это упрощает коммуникацию. Страна гостеприимна, комфортна для проживания и относится к числу наиболее популярных у релокантов, планирующих переезд в ЕС.
