Сегодня большинство компаний-застройщиков используют монолитную технологию строительства жилых домов, где основу несущих стен составляют монолитные конструкции из железобетона. Дома, построенные с использованием указанной технологии, могут простоять 100 и более лет, при этом из-за отсутствия швов между стенами и наружному утеплению в домах хорошо сохраняется тепло, а квартиры здесь имеют различную планировку и высокие потолки. Для сооружения межкомнатных перегородок в таких домах используется красный кирпич или более современные материалы наподобие пено- и гипсоблоков.
Преимущества строительной технологии с использованием кирпича
Технология строительства с использованием красного или белого кирпича повсеместно использовалась во времена бывшего СССР наравне с панельной технологией. Сегодняшние компании-девелоперы кирпич при сооружении многоквартирных жилых домов используют реже из-за его высокой стоимости.
Объявления о продаже квартир в домах, построенных из кирпича, можно встретить как на первичном рынке, так и на «вторичке», поскольку:
- при соблюдении всех технологических требований к прочности кирпича и строительного раствора, кирпичные дома могут простоять 200 и более лет;
- красный кирпич, изготовленный из желтой глины, отлично удерживает внутри помещения тепло, а летом не пропускает наружное тепло, поэтому проживание в таких домах будет комфортным вне зависимости от времени года;
- кирпич является абсолютно экологическим материалом и не оказывает негативного влияния на окружающую среду или на здоровье жильцов дома.
Сооружение многоквартирного жилого дома из кирпича предусматривает что наружные стены и некоторые перегородки строения будут несущими, поэтому любая перепланировка в купленной здесь квартире будет проблематичной.
Выбор этажа, где расположена предназначенная для покупки квартира
Использование современных технологий строительства позволяет сегодня строить жилые дома высотой в 30-40 или более этажей (эта картина наблюдается в основном в городах миллионниках, ощущающих острую проблему со свободными для застройки земельными участками). Именно поэтому выбор этажа, на котором будет располагаться выбранная для покупки квартира, имеет немаловажное значение.
От выбора этажа, в частности, зависит уровень шума и пыли, который будет доносится в квартиру с улицы, ее природная освещенность солнечными лучами, удобства, связанные с использованием или отсутствием лифта и пр.
